香川県高松市で貸店舗・貸事務所・倉庫・飲食や物販テナント物件の空き情報を多数紹介！

事業用物件探しの注意点について

事務所用物件あるいは店舗用物件をお探しの際に

エリア、建物の大きさ、駐車台数、家賃などを念頭に

入れ、不動産業者を回るケースが多いと思います.

不動産業者からは、ご要望に近い物件のご紹介があり、

通常は、ご案内したあと、条件交渉があり、貸主様及び

借主様にて条件が整えば、契約し、引渡しということに

なります。

ここで注意しなければならないのは、果たして、入居物件

が適法であるかどうかという点でございます。

建物に関わることでございますので、「建築基準法」

に照らしあわせて合法か否かを確認することが大切です。

特に「用途地域」については、可能の業種及び用途が制限

されますので、今一度確認が必要です。

よく見受けられるのが、建築当初は、問題なく適法になって

いたものが、現時点では適法にならないケースでございます。

高松市では、１０年以上前に都市計画の見直しにより、

用途地域が変更になった地域がございます。

一例をあげますと、以前には「第一種住居地域」であったところが、

「第一種低層住居専用地域」になっていて、店舗であったものが

貸店舗としては貸せないという状況もございます。

行政の問題ではありますが、適法でなければ、罰則を受けること

もあり、延いては、退去の可能性も出てきます。

弊社では、物件のご紹介に際して、当然のことながら法令を遵守

しております。

貸主様や借主様をお守りし、皆様がともに発展できるよう
がんばってまいります。

物件探しは弊社にお任せください。