香川県高松市で貸店舗・貸事務所・倉庫・飲食や物販テナント物件の空き情報を多数紹介！

事業用賃貸物件お探しの際のポイントについて

1月も終わりに近づき、2月の足音が聞こえる

季節になりました。

2月、3月は、世間で言うところの「移動の時期」

でございます。

不動産業界が1年間で一番活況を呈する時期に突入

したといえます。

特に、居住用物件が極端によく動く時期ではござい

ますが、事業用物件も比較的によく動く時期でもございます。

春先のオープン及び開所を希望されるお客様が多く

いらっしゃいますが、注意すべき点は、居住用と違い、

事業用は、空き店舗・空き事務所といえども、原状回

復工事がなされていないことも多く、貸主様との打ち合わせ

状況によれば、現状のままのお渡しになることもあるということです。

当然のことながら、工事期間もプラスアルファされますので、

当初のオープンがずれ込む可能性もでてきます。

4月もしくは5月オープンをお考えのお客様は、真っ先に

物件探しに着手されることをお勧めいたします。

また、物件をお探しの際、既存物件であれば、当然１００％

ご要望を満たす物件はございません。

期限を定めず、お探しいただくのであれば、１００％近い

物件探しに挑戦いただくことも宜しいかと存いますが、

オープン時期・開所時期が決まっている場合、７０％～８０％の

要望を満たす物件があれば、ご決断いただくこともありだと思います。

まず、エリア・広さ・築年数・間取り・駐車台数・家賃・設備・

看板効果・将来的な移転計画など、お客様なりのマトリックスを

作っていただき、優先すべき上位項目から点数を割り振っていただきます。

但し、注意すべきは、どうしても譲れない項目（1つないし2つ）は、除外し

その項目だけは最低限満たす物件をピックアップし、点数をつけて

いくことです。

賃貸物件は、経験上、引き合いをいただいた途端、同様の引き合いが

重なってくることがよくあります。（引き寄せの法則が働いている感も否めません。）

弊社では、お客様のご要望に近い物件のお探しに尽力しておりますので

事業用物件のお探しには、弊社テナント課をご用命ください。

お待ちしております。